부부 공동명의 아파트 종부세 18억 기본 공제 혜택 받는 신청 기한은?

부부 공동명의 아파트 종부세 18억 기본 공제 혜택, 어떻게 받을 수 있을까요?

아파트를 부부 공동명의로 갖고 계신 분들 중에 종합부동산세에 대해 궁금해하는 분들이 많을 텐데요. 얼마 전 정부가 부부 공동명의 1주택자에게 적용하는 기본공제액을 18억원까지 올렸다는 사실, 알고 계신가요? 이 혜택을 제대로 받으려면 신청 기한에 맞춰 꼭 신청해야 하는데, 이번 글에서 찬찬히 그 방법과 주의할 점을 설명드리겠습니다.

종부세 18억 기본 공제 혜택, 왜 얼마나 중요할까요?

간단히 말하면 부부가 함께 아파트를 공동명의로 소유하고 있으면, 종부세 기본 공제액이 각각 9억원씩, 총 18억원으로 인상됩니다. 이전에는 12억원(6억+6억)이었으니 상당히 늘어난 셈이죠. 이를 통해 공시가격 18억원 이하 아파트라면 종부세를 내지 않아도 되는 큰 혜택이 생깁니다.

물론 이 혜택이 자동 적용되는 건 아니고, 반드시 신청을 해야 하는 점을 꼭 기억하세요.

신청 기한, 왜 꼭 지켜야 할까요?

종부세 18억 기본 공제 혜택을 받기 위해선 매년 9월 16일부터 30일까지 신청해야 합니다. 이 기간을 놓치면 별도로 12월 1일부터 15일까지 신고 기간에 신청할 수 있지만, 번거롭고 복잡해질 수 있고 이때는 서류 준비도 좀 더 까다롭습니다.

그래서 저는 매년 9월 초에 달력을 보며 반드시 이 기간에 신청할 거라고 미리 다짐합니다. 이런 작은 습관 하나가 나중에 세금 부담을 덜 수 있는 큰 차이를 만들어내니까요.

신청 조건, 내가 대상인지 어떻게 확인할까요?

• 과세 기준일(6월 1일) 현재 부부가 공동으로 1주택만 소유
• 다른 가족 구성원이 별도의 주택을 보유하지 않은 경우
• 부부 모두 국내 거주자일 것

이 조건에 맞으면 신청 대상이 됩니다. 만약 부부가 지방 저가 주택을 함께 가지고 있거나, 상속·임대주택 등 예외적인 상황이라면 별도 ‘합산 배제’ 신청을 해야 하니 참고를 권합니다.

부부 공동명의 vs 단독명의, 선택은 어떻게 해야 할까요?

많은 분들이 공동명의가 항상 유리한 줄 알지만 그렇지 않을 때도 있습니다. 특히 배우자가 60세 이상이고 장기 보유 공제를 받고 싶을 경우 단독명의가 더 유리할 수 있죠.

고령자 세액공제는 60세 이상 20%, 65세 이상 30%, 70세 이상 40%까지 있습니다. 보유 기간도 5년 이상이면 20%, 10년 이상은 40%, 15년 이상 보유 시에는 50%를 깎아줍니다. 이 두 가지 공제를 합치면 최대 80%까지 세금을 줄일 수 있으니 경제적 효과가 상당하다는 걸 짐작할 수 있죠.

구분	공동명의	단독명의
기본공제액	18억원 (9억+9억)	12억원
고령자 세액공제	불가능	60세 이상 시 20~40%
장기보유 공제	불가능	5년 이상 보유 시 20~50%
혜택 총합	종부세 0원 가능 (18억 이하)	최대 80% 세액공제 가능

세액공제 활용법, 어떻게 더 절세할 수 있을까요?

적용받을 수 있는 공제는 두 가지입니다. 고령자 공제와 장기보유 공제인데요, 앞서 설명한 것처럼 단독명의가 유리한 경우가 많습니다. 만약 부부 공동명의로 18억 이하 아파트를 소유하고 있다면 종부세를 내지 않으니 굳이 복잡한 절차를 밟을 필요가 없어요.

하지만 그 이상의 고가 아파트라면 꼼꼼히 계산해서 유리한 쪽을 선택하는 게 현명하겠죠. 예를 들면, 배우자 나이가 65세를 넘고, 10년 이상 집을 소유했다면 단독명의로 고령자 및 장기보유 세액공제를 받는 게 절세에 도움이 될 겁니다.

부부 공동명의 아파트 종부세 18억 기본 공제, 꼭 기억할 점은?

부부 공동명의 1주택자는 종부세 18억 기본 공제 혜택을 받을 수 있지만, 꼭 신청해야 하고 신청 기간을 넘기면 불편해진다는 점을 꼭 기억해주세요. 그리고 공동명의가 항상 유리한 건 아니라서 단독명의와 비교해보는 것도 잊지 마세요.

매년 9월 16일부터 30일, 이 기간을 달력에 표시해두고 놓치지 않는 생활 습관을 만드는 게 절세의 시작이라고 할 수 있겠습니다.

자주 묻는 질문